info@istria-futura.com +385 91 201 72 89

Часто задаваемые вопросы

Как посмотреть недвижимость?

Напишите сообщение нам по электронной почте:info@istria-futura.com или позвоните по тел: +385 91 20 17 289, или. +385 52 453 430 и мы договоримся о времени посещения. Так же вы можете посетить нас в офисе по адресу: Алдо Негри 1 в Порече. Офис находится на 1 этаже, напротив Истрийского кредитного банка Умаг.

Обозначенная цена фиксированная?

Цена объекта установлена владельцем и зависит от него.

Сколько % налог на покупку недвижимости?

В Хорватии налог на покупку недвижимости - 5% на все виды недвижимости. Налог на приобретенную недвижимость определяет налоговая администрация исходя из стоимости объекта, указанной в договоре о купле-продаже. По закону налог платит покупатель или владелец объекта оплачивает налог за покупателя, если такая договоренность существует. Срок передачи документов в налоговую администрацию - 30 дней со дня подписания договора о купле-продаже. Покупатель объязан в течении 15 дней с момента получения решения налоговой администрации заплатить налог. Если в этот период налог не уплачен, покупатель оплачивает и штраф.

Возможна ли оплата в валюте?

Да, оплата осуществляется почтовым или банковским переводом с валютного счета. Только при уплате налога на покупку недвижимости валютные средства пересчитываются в куны и производится оплата.

Могут иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Могут. Для этого им необходимол согласие Министерства юстиции и Министерства Иностранных Дел.Согласие могут получить граждане тех стран, с которыми Республика Хорватия подписала двухсторонний договор, а в исключительных случаях и остальные. Процедура получения разрешения следующая:
когда иностранный гражданин решит приобрести недвижимость, подписывается договор купли-продажи с владельцем объекта (предварительный договор не объязательно заверять у нотариуса) и передает документы в МИД в г. Загреб. Когда разрешение получено необходимо зарегистрировать объект в судебном катастре и получить документ о собственности. После этого платится налог на покупку недвижимости. Иностранные граждане, которые открывают фирму в Хорватии, имеют право покупать недвижимость как собственность фирмы.

Какой % берет агенство?

Стоимость объекта Комиссионные
От 0 € до 50.000,00 € 1.534,00 €
От 50.000,00 € и выше 3%

Агенство оформляет все документы по купле –продаже до вписания в судебный катастр.

Сколько % депозит?

Депозит обычно составляет 10% от стоимости объекта или по договору между покупателем и владельцем.

Как высчитать конечную стоимость объекта?

ЦЕНА НЕДВИЖИМОСТИE
+ комиссионные агенству (1.534,00 или 3%)
+ 5% налог на покупку недвижимости
+ 1% оформление договора о купле продаже у нотариуса
(+1% решение МИД только для иностранных граждан)
= Конечная цена

Зачем инвестировать в Истрию?

Это один из самых посещаемых регионов Хорватии не только из-за уникальной архитектуры, которая соединяет Римскую империю с современной средиземноморской культурой, но и из-за его естественной красоты, национальных парков, чистого моря и скрытых жемчужин культурного наследия, которые привлекают посетителей со всего мира.

Знакомство с Истрией