Mieten

Zentralistrien / Haus No. 1213

Mehr

 

Nachricht

Istra cijenama ne zaostaje za Francuskom


Među definitivno najskupljima je južna Francuska gdje se cijene kuća penju i do 15 milijuna eura. No i hrvatski Jadran po cijenama već spada među

Mehr

Nekretnine u Istri poskupljuju već 16 godina


CIJENE STANOVA I KUĆA NA POLUOTOKU OD 20 DO 30 POSTO VIŠE NEGO LANI Suprotno nekim očekivanjima o stagnaciji, a potom i padu cijena manje kvalit

Mehr

The New York Times preporučuje kupnju kuća u Istri


WASHINGTON - Američki The New York Times u svom turističkom prilogu "Escapes" u petak preporučuje svojim čitateljima, koji traže kuću za odmor u

Mehr

Nekretnine: Svi zahtjevi stranaca riješit će se do jeseni


Hrvatska ne ubrzava samo zahtjeve mađarskih državljana za kupnju nekretnina u Hrvatskoj nego i rješavanje zahtjeva drugih državljana EU, potvrđen

Mehr

Archive

  
Među definitivno najskupljima je južna Francuska gdje se cijene kuća penju i do 15 milijuna eura. No i hrvatski Jadran po cijenama već spada među najskuplja europska tržišta. Primjerice, kuća u Fažani od 300 kvadrata nudi se za milijun eura, a one udaljene nekoliko kilometara od Dubrovnika i za više iznose. Dubrovnik i Rovinj već su se odavno po cijenama približili najpoznatijim europskim ljetovalištima
Cijene nekretnina u Istri (pre)stigle Europu - Novigrad

Na brojnim specijaliziranim internetskim stranicama Maroko se spominje kao novo tržište agenata za nekretnine. Cijene nekretnina u toj afričko-mediteranskoj destinaciji još su uvijek relativno pristojne te se tako primjerice luksuzno opremljena vila veličine 300 četvornih metara prodaje za 230.300 eura, dok se apartman na obali od 30-ak kvadrata može kupiti za 60 tisuća eura.
Potencijalnim kupcima sve su interesantniji Casablanca i Marrakesh, gdje se kuće veličine 300 do 400 kvadratnih metara prodaju između 200 i 400 tisuća eura. Neke agencije napominju da se danas za cijenu luksuzne vile u Maroku može kupiti manji apartman u španjolskoj turističkoj destinaciji Costa del Sol. Među definitivno najskupljima je južna Francuska, gdje se cijene kuća penju i do 15 milijuna eura.

Raskoš za astronomske cijene
Naravno, te astronomske cijene prate svu raskoš francuskih kuća koje su smještene na osami, a opremljene su do zadnjeg detalja golemom okućnicom, bazenima, wellness centrima, teniskim terenima. Bogatim kupcima sve su interesantniji francuski dvorci pa se tako jedan u Lyonu veličine 600 četvornih metara prodaje za 2,2 milijuna eura. Među španjolskim regijama kao najskuplja, ali i najatraktivnija spominje se Andaluzija, gdje se primjerice dvosobni apartmani u Malagi mogu kupiti za 209 tisuća eura.
Najskuplje kuće nalaze se na Costi del Sol i u prosjeku je za one između 100 i 400 kvadrata potrebno izdvojiti 400 do 900 tisuća eura. Ništa jeftiniji nije ni Portugal, gdje kuće između 100 i 400 kvadrata koštaju i do pola milijuna eura. Pretraživanjem ponude i potražnje moguće je zamijetiti da su trendovi svuda podjednaki te tako kupci u Bugarskoj, Rumunjskoj, Turskoj ili Španjolskoj pretežito traže rustikalno uređeni ambijent i tradicionalne kuće koje kupuju i obnavljaju.
U turskom gradu na obali Kusadasiju apartman za dvije osobe može se kupiti za 210 tisuća eura, dok se cijena kuća, ovisno o broju soba ili kupaonica, kreće između 105 i 300 tisuća eura. Na Cipru se tradicionalna kuća veličine 400 kvadrata prodaje za 500 tisuća eura, a cijene nekretnina veličine između 80 i 300 kvadratnih metara kreću se između 130 i 400 tisuća eura. Atraktivni grčki otoci sudeći prema cijenama nekretnina i nisu toliko nepristupačni kupcima dubljeg džepa. Tako se primjerice na otoku Andros mogu naći luksuzno opremljene vile uređene u tradicionalnom stilu po cijeni od »prihvatljivih« 175 tisuća eura.
Čari i posebnost Toscane već su odavno prepoznali Britanci i Skandinavci koji su se pomamili za starim rustikalnim kućama u toj talijanskoj regiji. Danas se na tržištu nude stare i potpuno zapuštene kuće po cijeni od 60-ak tisuća eura u koje je potrebno uložiti još najmanje trostruko, dok je za vile okružene vinogradima potrebno izdvojiti milijunske iznose.

Umag i Novigrad sve skuplji
Ulaskom Bugarske i Rumunjske u Europsku uniju moglo se očekivati da će se cijene nekretnina u tim zemljama preko noći utrostručiti. Podaci agencija za nekretnine barem zasad tvrde suprotno, napominjući da cijene u Bugarskoj još uvijek nisu postale europske.
Agencije za nekretnine u Bugarskoj sve više postaju posrednici stranim ulagačima koji koriste zadnju priliku i kupuju još uvijek jeftine bugarske nekretnine. U Bugarsku se sve više sele umirovljeni Japanci, Nijemci i Rusi koji uglavnom kupuju ruralne kuće po cijeni od 15 do 20 tisuća eura te ih obnavljaju. Primjerice vila na sjevernoj obali Bugarske veličine 100 kvadratnih metara - na samo 500 metara od mora - prodaje se za 98 tisuća eura.
Hrvatska definitivno može stati uz bok Europi, barem što se tiče cijena. Bezobrazno visoki iznosi premašuju čak i one u Italiji. Primjera radi, kuća na Braču koja osim što se nalazi tik do mora i izgledom ne plijeni pažnju, prodaje se za vrtoglavih 2,1 milijun eura. Tu su i Dubrovnik i Istra, posebice Rovinj, koji kao da se natječu cijenama. Mondena Opatija također drži »rejting« pa se stanovi od 60-ak kvadrata mogu kupiti za 255 tisuća eura, dok se apartman od 70 kvadrata u Ičićima prodaje za 370 tisuća eura.
Kuće unutar dubrovačkih zidina već su odavno najskuplje u Hrvatskoj, a tek kratki pregled ponude pokazuje da ispod četiri tisuće eura po kvadratu teško da netko može proći. Kuće udaljene nekoliko kilometara od Dubrovnika prodaju se za više od milijun eura, no kupac za to dobiva uređenu okućnicu i izuzetan pogled na more. Gotovo nevjerojatno zvuči, no u mjestu Konavle moguće je kupiti staru kuću po cijeni od »samo« tisuću eura po kvadratu.
Istarske stare kuće među prvima su za »sitne pare« pokupovali stranci. Oni koji su 90-ih godina kuće u unutrašnjosti platili 20-ak tisuća njemačkih maraka, a potom ih skroz renovirali, danas ih slobodno mogu prodati za 300-tinjak tisuća eura. Umag i Novigrad sve su skuplji, a tu su i sela u unutrašnjosti pa se danas jedna kuća u Oprtlju prodaje za 400 tisuća eura. Primjerice, kuća od 400 kvadrata u Umagu košta 950 tisuća eura, dok se u Fažani kuća od 300 kvadrata prodaje za milijun eura. Vlasnici nekretnina još će zadovoljnije trljati ruke kad Hrvatska uđe u Europsku uniju, kada je realno očekivati da će ionako previsoke cijene biti još više.
Cijene nekretnina u Istri (pre)stigle Europu - Novigrad
Početkom 90-ih godina kuće u unutrašnjosti su se prodavale za 20-ak tisuća njemačkih maraka. Danas im je cijena višestruka.

Danijela BASIC-


suche

fest suche Istra
kontakt

Darrer d.o.o.
Aldo Negri 1
HR-52440 Porec
Croatia

Tel. +385 (0)52 453 430
Fax: +385 (0)52 423 148
info@istria-futura.com

sonderangebot

Zentralistrien / Haus No. 1135
Meerblick:
Haus (m2): 170
Land (m2): 400
Preis: 380.000,00 EUR

Zentralistrien / Haus No. 1177
Meerblick:
Haus (m2): 80
Land (m2): 30
Preis: 69.000,00 EUR
515.000,00 HRK

Zentralistrien / Haus No. 1195
Meerblick:
Haus (m2): 134
Land (m2): 1070
Preis: 100.000,00 EUR

Umgebung Porec / Haus No. 1203
Meerblick:
Haus (m2): 120
Preis: 380.000,00 EUR

Umgebung Porec / Haus No. 1211
Meerblick:
Haus (m2): 300
Land (m2): 60
Preis: 69.000,00 EUR

Umgebung Porec / Haus No. 1227
Meerblick:
Haus (m2): 115
Land (m2): 330
Preis: 169.000,00 EUR

Umgebung Porec / Haus No. 1229
Meerblick:
Haus (m2): 410
Land (m2): 2050
Preis: 360.000,00 EUR

Mehr