аренда

Центральная Истрия / Дома номер: 1213

Пореч / Офисы номер: 1246

больше

 

новости

Istra cijenama ne zaostaje za Francuskom


Među definitivno najskupljima je južna Francuska gdje se cijene kuća penju i do 15 milijuna eura. No i hrvatski Jadran po cijenama već spada među

больше

Nekretnine u Istri poskupljuju već 16 godina


CIJENE STANOVA I KUĆA NA POLUOTOKU OD 20 DO 30 POSTO VIŠE NEGO LANI Suprotno nekim očekivanjima o stagnaciji, a potom i padu cijena manje kvalit

больше

The New York Times preporučuje kupnju kuća u Istri


WASHINGTON - Američki The New York Times u svom turističkom prilogu "Escapes" u petak preporučuje svojim čitateljima, koji traže kuću za odmor u

больше

Nekretnine: Svi zahtjevi stranaca riješit će se do jeseni


Hrvatska ne ubrzava samo zahtjeve mađarskih državljana za kupnju nekretnina u Hrvatskoj nego i rješavanje zahtjeva drugih državljana EU, potvrđen

больше

архив

вопросы

вопросы которые часто задают

  1. Как посмотреть недвижимость?
  2. Обозначенная цена фиксированная?
  3. Сколько % налог на покупку недвижимости?
  4. Возможна ли оплата в валюте?
  5. Могут иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?
  6. Какой % берет  агенство?
  7. Сколько % депозит?
  8. Как высчитать конечную стоимость объекта?

1. Как посмотреть недвижимость?

Напишите сообщение нам по электронной почте:info@istria-futura.com или позвоните по тел: +385 91 20 17 289, или. +385 52 453 430 и мы договоримся о времени посещения . Так же вы можете посетить нас  в офисе по адресу : Алдо Негри 1 в Порече. Офис находится на 1 этаже , напротив Истрийского кредитного банка  Умаг.

2. Обозначенная цена фиксированная?

Цена объекта установлена владельцем и зависит от него.

3. Сколько % налог на покупку недвижимости?

В Хорватии налог на покупку недвижимости - 5% на все виды недвижимости . Налог на приобретенную недвижимость определяет налоговая администрация исходя из стоимости объекта , указанной в договоре о купле-продаже. По закону налог платит покупатель или владелец объекта оплачивает налог за покупателя , если такая договоренность существует. Срок передачи документов в налоговую администрацию -30 дней со дня подписания договора о купле-продаже. Покупатель объязан в течении 15 дней с момента получения решения налоговой администрации заплатить налог. Если в этот период налог не уплачен , покупатель оплачивает и штраф.

4. Возможна ли оплата в валюте?

Да, оплата осуществляется почтовым  или банковским переводом с  валютного счета. Только при уплате налога на покупку недвижимости  валютные средства пересчитываются в куны и производится оплата.

5. Могут иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Могут. Для этого им необходимол согласие Министерства юстиции и Министерства Иностранных Дел.Согласие могут получить граждане тех стран , с которыми Республика Хорватия подписала двухсторонний договор , а в исключительных случаях и остальные. Процедура получения разрешения следующая : когда иностранный гражданин  решит приобрести недвижимость ,подписывается договор купли-продажи с владельцем объекта ( предварительный договор не объязательно заверять у нотариуса) и передает документы в МИД  в г. Загреб. Когда разрешение получено необходимо  зарегистрировать объект в судебном катастре и получить документ о собственности. После этого платится налог на покупку недвижимости. Иностранные граждане , которые открывают фирму в Хорватии , имеют право покупать недвижимость как собственность фирмы.  

6. Какой % берет  агенство ?

Стоимость объекта  Комиссионные

От 0 € до 50.000,00 €

1.534,00 €
От 50.000,00 € и выше 3%

Агенство  оформляет все документы  по купле –продаже  до вписания в судебный катастр.

7. Сколько % депозит?

Депозит  обычно составляет 10% от стоимости объекта или по договору между покупателем и владельцем.

8. Как высчитать конечную стоимость объекта?

ЦЕНА НЕДВИЖИМОСТИ
+ комиссионные агенству (1.534,00 или 3%)
+5% налог на покупку недвижимости
+1% оформление договора о купле продаже у нотариуса
(+1% решение МИД только для иностранных граждан)
________________________________________________

= Конечная  цена


поиск

быстрый поиск Istra
Контакт

Darrer d.o.o.
Aldo Negri 1
HR-52440 Porec
Croatia

Tel. +385 (0)52 453 430
Fax: +385 (0)52 423 148
info@istria-futura.com

специальное предложение

Центральная Истрия / Дома номер: 1135
Вид на море:
Дома (m2): 170
Участок (m2): 400
Цена: 380.000,00 EUR

Центральная Истрия / Дома номер: 1177
Вид на море:
Дома (m2): 80
Участок (m2): 30
Цена: 69.000,00 EUR
515.000,00 HRK

Центральная Истрия / Дома номер: 1195
Вид на море:
Дома (m2): 134
Участок (m2): 1070
Цена: 100.000,00 EUR

Пореч / Дома номер: 1203
Вид на море:
Дома (m2): 120
Цена: 380.000,00 EUR

Пореч / Дома номер: 1211
Вид на море:
Дома (m2): 300
Участок (m2): 60
Цена: 69.000,00 EUR

Пореч / Дома номер: 1227
Вид на море:
Дома (m2): 115
Участок (m2): 330
Цена: 169.000,00 EUR

Пореч / Дома номер: 1229
Вид на море:
Дома (m2): 410
Участок (m2): 2050
Цена: 360.000,00 EUR

больше