Mieten

Zentralistrien / Haus No. 1213

Umgebung Porec / Comercial No. 1246

Mehr

 

Nachricht

Istra cijenama ne zaostaje za Francuskom


Među definitivno najskupljima je južna Francuska gdje se cijene kuća penju i do 15 milijuna eura. No i hrvatski Jadran po cijenama već spada među

Mehr

Nekretnine u Istri poskupljuju već 16 godina


CIJENE STANOVA I KUĆA NA POLUOTOKU OD 20 DO 30 POSTO VIŠE NEGO LANI Suprotno nekim očekivanjima o stagnaciji, a potom i padu cijena manje kvalit

Mehr

The New York Times preporučuje kupnju kuća u Istri


WASHINGTON - Američki The New York Times u svom turističkom prilogu "Escapes" u petak preporučuje svojim čitateljima, koji traže kuću za odmor u

Mehr

Nekretnine: Svi zahtjevi stranaca riješit će se do jeseni


Hrvatska ne ubrzava samo zahtjeve mađarskih državljana za kupnju nekretnina u Hrvatskoj nego i rješavanje zahtjeva drugih državljana EU, potvrđen

Mehr

Archive

faq

FAQ (Oft gestellte Fragen)

  1. Wie können wir einige Immobilien anschauen?
  2. Sind die geschriebene Preise feststehende Preise?
  3. Ist das Erwerbssteuer schon in Preis eingestellt?
  4. Kann man auch in Auslandswährung bezahlen?
  5. Können Auslänische Staatsbürger Immobilien in Kroatien erwerben?
  6. Wie hoch ist das Agentursprovision?
  7. Wie viel wird bezahlt fuer Anzahlung, wenn mann eine Immobilie kaufen will?
  8. Wie kann ich das letzte Preis ausrechnen?

1. Wie können wir einige Immobilien sehen?

Kontaktieren Sie uns auf e-mail: info@istria-futura.com, oder rufen Sie uns an auf GSM: +385 91 20 17 289 , TEL: +385 52 453 430 .Kommen Sie in unsere Byro, Adresse: Aldo Negri 1, Porec, Istria, Croatien. So koennen wir ein Termin organisieren und alle interessante Objekte ansehen.

2. Sind die geschriebene Preise feststehende Preise?

Der Besitzer definiert die Preis und jede Veranderung macht derselbst.

3. Ist das Erwerbssteuer schon in Preis eingestellt?

Nein. Es ist einheitlich auf 5% des vertraglichen Immobilienwertes festgelegt. Dieser Steuersatz bezieht sich auf alle Immobilien und alle Immobiliengeschäfte. Der zu zahlende Steuerbetrag wird aufgrund des Kaufpreises der Immobilie aus dem Vertrag und einer Wertschätzung seitens des befugten Steueramtes in dessen Gebiet sich die Immobilie befindet festgesetzt. Gemäß des Gesetzes wird Erwerbssteuer entweder vom Käufer oder dem Verkäufer in seinem Namen bezahlt, je nach Absprache der Parteien. Nach Abschluß des Kaufvertrages muß der Käufer den Immobilienkauf beim zuständigen Steueramt in 30 Tagen nach dem Vertragsabschluß anmelden. Der öffentliche Notare ist ebenso verpflichtet, eine Kopie des Kaufvetrages an das Steueramt zu senden. Der Käufer muß dann in 15 Tagen nach Eingang des Bescheides über zu entrichtende Erwerbssteuer vom Steueramt, diese Steuer bezahlen. Im Falle des Zahlungsverzuges, werden für jeden Tag der Verspätung Verzugszinsen berechnet.

4. Kann man auch in Auslandswährung bezahlen?

Ja und es wird per Bank - oder Postüberweisung bezahlt. Im Falle von Zahlung in ausländischer Währung, wird diese nach jeweils gültigem mittleren Wechselkurs der Nationalbank Kroatien am Tage der Zahlung in Kuna umgerechnet.

5. Können Auslänische Staatsbürger Immobilien in Kroatien erwerben?

Ja. Dazu benötigen sie eine Zustimmung des Ministeriums für Rechtswesen und des Ministeriums für Außlandsfragen. Diese Zustimmung können Bürger der Staaten beantragen mit denen Kroatien ein Reziprozitätsabkommen unterzeichnet hat und in Ausnahmefällen auch Bürger anderer Staaten. Das Verfahren ist wie folgt: Wenn ein Ausländer dafür entschliesst ist um eine Immobilie in Kroatien zu erwerben, muß zuerst ein Verkaufsvertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen werden. Dieser muss zu diesem Zeitpunkt notariell beglaubigt werden. Der Vertrag wird danach, mit anderen nötigen Unterlagen an das Außenwärtige Ministerium in Zagreb geschickt. Nachdem dieses Ministerium seine Zustimmung erteilt, kann das Eigentum in das Grundbuch beim entsprechenden Landgericht auf den Namen des Käufers eingetragen werden und die Erwerbssteuer entrichtet/bezahlt werden. Ausländer die eine Gesellschaft in Kroatien zu gründen planen, oder schon eine gegründet haben, können im Namen dieser Gesellschaft frei Immobilien erwerben.

6. Wie hoch ist das Agentursprovision?

Immobilienpreis Provision
von 0 € bis 50.000,00 € 1.534,00 €
50.000,00 € und mehr 3%
Die Provision enthaltet alle Dienste bis der Vertragsabschluß.

7. Wie viel wird bezahlt fuer Anzahlung, wenn mann eine Immobilie kaufen will?

Sonst ist es 10% des Vertragspreises oder nach Absprache der Vertragsparteien.

8. Wie kann ich das letzte Preis ausrechnen?

IMMOBILIENPREIS
+ Agenturprovision (1.534,00 € oder 3%)
+ 5% Immobiliensteuer
+ 1% Vertragsabschluß
(+ 1% Zustimmnig von das Außenwärtige Ministerium aus Zagreb - für ausländische Staatsbürger)
_______________________________________________

= Letzte Preis


suche

fest suche Istra
kontakt

Darrer d.o.o.
Aldo Negri 1
HR-52440 Porec
Croatia

Tel. +385 (0)52 453 430
Fax: +385 (0)52 423 148
info@istria-futura.com

sonderangebot

Zentralistrien / Haus No. 1135
Meerblick:
Haus (m2): 170
Land (m2): 400
Preis: 380.000,00 EUR

Zentralistrien / Haus No. 1177
Meerblick:
Haus (m2): 80
Land (m2): 30
Preis: 69.000,00 EUR
515.000,00 HRK

Zentralistrien / Haus No. 1195
Meerblick:
Haus (m2): 134
Land (m2): 1070
Preis: 100.000,00 EUR

Umgebung Porec / Haus No. 1203
Meerblick:
Haus (m2): 120
Preis: 380.000,00 EUR

Umgebung Porec / Haus No. 1211
Meerblick:
Haus (m2): 300
Land (m2): 60
Preis: 69.000,00 EUR

Umgebung Porec / Haus No. 1227
Meerblick:
Haus (m2): 115
Land (m2): 330
Preis: 169.000,00 EUR

Umgebung Porec / Haus No. 1229
Meerblick:
Haus (m2): 410
Land (m2): 2050
Preis: 360.000,00 EUR

Mehr