Najam

Središnja Istra / Kuća broj: 1213

Poreština / Poslovni prostori broj: 1246

Više

 

vijesti

Istra cijenama ne zaostaje za Francuskom


Među definitivno najskupljima je južna Francuska gdje se cijene kuća penju i do 15 milijuna eura. No i hrvatski Jadran po cijenama već spada među

Više

Nekretnine u Istri poskupljuju već 16 godina


CIJENE STANOVA I KUĆA NA POLUOTOKU OD 20 DO 30 POSTO VIŠE NEGO LANI Suprotno nekim očekivanjima o stagnaciji, a potom i padu cijena manje kvalit

Više

The New York Times preporučuje kupnju kuća u Istri


WASHINGTON - Američki The New York Times u svom turističkom prilogu "Escapes" u petak preporučuje svojim čitateljima, koji traže kuću za odmor u

Više

Nekretnine: Svi zahtjevi stranaca riješit će se do jeseni


Hrvatska ne ubrzava samo zahtjeve mađarskih državljana za kupnju nekretnina u Hrvatskoj nego i rješavanje zahtjeva drugih državljana EU, potvrđen

Više

Arhiva vijesti

faq

Odgovori na često postavljana pitanja

  1. Kako možemo pogledati neku od nekretnina?
  2. Jesu li navedene cijene fiksne?
  3. Koliki je porez na promet nekretnina?
  4. Da li je moguće plačanje u devizama?
  5. Mogu li strani državljani kupovati nekretnine u Hrvatskoj?
  6. Koliko iznosi agencijska provizija?
  7. Kolika je kapara?
  8. Kako izraèunati krajnju cijenu?

1. Kako možemo pogledati neku od nekretnina?

Slobodno nam se javite putem e-maila info@istria-futura.com ili nas nazovite na GSM: +385 91 20 17 289, TEL. +385 52 453 430 u bilo koje doba dana i ugovoriti æemo termin. Takoðer pozvani ste da nas posjetite u našem uredu na adresi Aldo Negri 1 u Poreèu. ured se nalazi u prizemlju nasuprot Istarske kreditne banke Umag.

2. Jesu li navedene cijene fiksne?

Navedene cijene su cijene koje je definirao vlasnik, te promjena cijena ovisi o njemu.

3. Koliki je porez na promet nekretnina?

U hrvatskoj porez na promet nekretnina iznosi 5% za sve vrste nekretnina i sve vrste transakcija. Visina poreza se odreðuje na osnovu cijene kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu porez plaæa kupac ili prodavatelj u njegovo ime, ako se tako dogovore. Rok za prijavu poreza na promet poreznoj upravi je 30 dana od dana potpisivanja kupoprodajnog ugovora. Zatim kupac je dužan u roku od 15 dana od dana ispostave rješenja od porezne uprave platiti porez, u protivnom plaæa kamate.

4. Da li je moguæe plaæanje u devizama?

Da, plaæanje se vrši putem pošte ili banke. Samo kod poreza na promet devizna sredstva se preraèunavaju u kune i tako se plaæa.

5. Mogu li strani državljani kupovati nekretnine u Hrvatskoj?

Mogu. Za to im je potrebna suglasnost Ministarstva pravosuða i Ministarstva vanjskih poslova. Suglasnost mogu dobiti državljani onih zemalja s kojima Republika Hrvatska ima potpisan ugovor o reciprocitetu, a u izuzetnim sluèajevima i ostali. Postupak je slijedeæi: Kada se strani državljanin odluèi za kupovinu nekretnina, zakljuèuje kupoprodajni ugovor s prodavateljem, koji u tom trenutku ne mora biti ovjeren kod javnog bilježnika, te ga uz odreðenu dokumentaciju dostavlja Ministarstvu vanjskih poslova u Zagrebu. Kada dobije suglasnost, tek tada može izvršiti uknjižbu vlasništva na svoje ime i platiti porez na promet nekretnina. Strani državljani koji osnuju ili imaju osnovano poduzeæe u Hrvatskoj mogu kupovati nekretnine kao vlasništvo tog poduzeæa.

6. Koliko iznosi agencijska provizija?

Vrijednost nekretnine Provizija

od 0 € do 50.000,00 €

1.534,00 €
50.000,00 € i više 3%

U proviziju su ukljuèene sve kupoprodajne usluge do uknjižbe.

7. Kolika je kapara?

Kapara u pravilu iznosi 10% od iznosa kupoprodajne cijene ili po dogovoru izmeðu prodavatelja i kupca.

8. Kako izraèunati krajnju cijenu?

CIJENA NEKRETNINE
+ agencijska provizija (1.534,00 € ili 3%)
+ 5% poreza na promet
+ 1% troškovi kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika
(+ 1% suglasnost Ministarstva - samo za strane državljane)
_______________________________________________

= Konaèna cijena


pretraga nekretnina

brza pretraga Istra
kontakt

Darrer d.o.o.
Aldo Negri 1
HR-52440 Porec
Croatia

Tel. +385 (0)52 453 430
Fax: +385 (0)52 423 148
info@istria-futura.com

posebna ponuda

Središnja Istra / Kuća broj: 1135
Pogled na more:
Kuća (m2): 170
Okućnica (m2): 400
Cijena: 380.000,00 EUR

Središnja Istra / Kuća broj: 1177
Pogled na more:
Kuća (m2): 80
Okućnica (m2): 30
Cijena: 69.000,00 EUR
515.000,00 HRK

Središnja Istra / Kuća broj: 1195
Pogled na more:
Kuća (m2): 134
Okućnica (m2): 1070
Cijena: 100.000,00 EUR

Poreština / Kuća broj: 1203
Pogled na more:
Kuća (m2): 120
Cijena: 380.000,00 EUR

Poreština / Kuća broj: 1211
Pogled na more:
Kuća (m2): 300
Okućnica (m2): 60
Cijena: 69.000,00 EUR

Poreština / Kuća broj: 1227
Pogled na more:
Kuća (m2): 115
Okućnica (m2): 330
Cijena: 169.000,00 EUR

Poreština / Kuća broj: 1229
Pogled na more:
Kuća (m2): 410
Okućnica (m2): 2050
Cijena: 360.000,00 EUR

Više